Immobilien-Exposé Vorlage: Das PDF entsteht aus Ihren Daten

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Was in ein Immobilien-Exposé gehört

Ein gutes Exposé beantwortet die ersten Fragen eines Interessenten, bevor er sie stellen muss. Als Checkliste für den Aufbau:

• Titelseite: ein starkes Titelfoto, Objektart, Ort und Preis.
• Eckdaten: Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmerzahl, Baujahr, Kaufpreis und Provision.
• Fotos: je Raum mindestens eines, mit einer kurzen Bildunterschrift.
• Grundriss: je Etage, gut lesbar, mit Raumnamen.
• Beschreibung: Ausstattung, Zustand und Besonderheiten in sachlichen Worten.
• Lage: Ortsteil, Umgebung und Wege zu Schule, Einkauf und Bahnhof.
• Energieangaben: die Angaben aus dem Energieausweis.
• Kontakt: Ansprechperson und Büro, damit der nächste Schritt klar ist.

Zu den Energieangaben gibt es eine Regel, die leicht untergeht: Liegt für ein Gebäude ein Energieausweis vor, verlangt § 87 des Gebäudemodernisierungsgesetzes für Immobilienanzeigen in kommerziellen Medien bestimmte Angaben daraus. Dazu gehören die Art des Ausweises, der Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs, die wesentlichen Energieträger der Heizung sowie bei Wohngebäuden Baujahr und Effizienzklasse. Im Exposé stehen diese Angaben am besten gleich mit.

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Wo eine Vorlage in Word oder PDF an ihre Grenzen kommt

Kostenlose Vorlagen in Word oder als PDF gibt es in großer Zahl. Eine Vorlage spart den leeren Bildschirm. Den Rest der Arbeit nimmt sie Ihnen nicht ab:

• Die Daten stehen doppelt da. Einmal in Ihrer Software, einmal im Dokument. Ändert sich der Preis, müssen Sie an beiden Stellen daran denken.
• Fehler schleichen sich ein. Ein Zahlendreher bei der Wohnfläche, eine vergessene Energieangabe, ein Foto vom falschen Objekt: Bei Handarbeit passiert das, und der Interessent liest es zuerst.
• Das Layout muss zum Büro passen. Logo, Farben und Schrift gehören in jede Seite. Wer Kurzexposé und ausführliches Exposé führt, pflegt zwei Vorlagen.
• Jedes Objekt kostet Zeit. Fotos einsetzen, Texte kürzen, Seiten umbrechen: Das wiederholt sich bei jedem Inserat.

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Das PDF-Exposé aus Ihren Objektdaten

Nicht jeder Interessent will eine Vorführung, viele wollen ein sauberes PDF. Wir erzeugen es automatisch aus Daten, die Sie ohnehin haben. Dafür gibt es drei Wege.

Aus Ihrer Makler-Software

Über den OpenImmo-Export Ihrer Software, zum Beispiel onOffice, Propstack oder FLOWFACT, übernehmen wir Texte, Eckdaten und Fotos. Den Export stoßen Sie in Ihrer Software selbst an, wir sagen Ihnen, wie. Zugang zu Ihrer Software brauchen wir nicht.

Aus Ihren Inseraten

Sie geben uns Ihre eigenen Inserate frei. Wir übernehmen Angaben und Fotos und setzen sie neu.

Aus einem vorhandenen Exposé-PDF

Ein altes Exposé wird neu gesetzt: Wir lesen Text, Zahlen und Fotos aus, prüfen jede Zahl gegen das Original und gestalten es neu.

In allen drei Fällen gilt dieselbe Regel: Zahlen übernehmen wir so, wie sie bei Ihnen stehen. Was fehlt, bleibt leer und steht in einer Liste. Wir schätzen nichts.

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Im Look Ihres Büros, in der Ausführung Ihrer Wahl

Das PDF entsteht neu im Markenauftritt Ihres Büros. Logo, Farben, Schrift und Aufbau richten sich nach Ihnen. Ob Kurzexposé oder ausführliches Exposé, mit oder ohne Grundriss, mit Energieangaben und Lageplan: Sie legen die Ausführung fest, wir setzen sie um. Vor der Auslieferung sehen Sie jede Fassung und geben sie frei.

Wer zusätzlich ein smartes Exposé nutzt, pflegt seine Objektdaten nur einmal. Aus denselben Daten entsteht dann auch die Seite, auf der eine Stimme durchs Objekt führt, mit Fotos, animiertem 3D-Grundriss, animierbarer Lagekarte und dem Smarten Exposé-Bot. Das Exposé-Video führt mit fester Stimme, Kapiteln und Untertiteln durch Fotos, 3D-Grundriss, Lage und Eckdaten; Wegezeiten stehen im Film. Wie diese virtuelle Besichtigung abläuft, erklärt eine eigene Seite, und ein smartes Exposé zum Ansehen zeigt sie in Aktion.

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Was es kostet

Für PDF-Exposés hängt der Aufwand davon ab, aus welcher Quelle die Daten kommen und welche Ausführung Sie möchten. Die Einzelheiten und Preise besprechen wir persönlich mit Ihnen.

Beim smarten Exposé ist Ihr erstes kostenlos. Ein echtes Objekt aus Ihrem Bestand, als Vorführung mit Stimme. Es läuft bis zu 30 Tage kostenlos auf unserer Seite, ohne Einrichtungsgebühr, und endet danach von selbst. Kosten entstehen nur, wenn Sie ausdrücklich bestellen. Möchten Sie es behalten, schicken wir Ihnen ein Angebot. Die objektbezogene Erstellung und 2 Korrekturrunden bei Erstellung und Freigabe sind enthalten. Jedes Exposé ist monatlich kündbar. Die Bedingungen des kostenlosen ersten Exposés und das Angebot im Überblick stehen auf der Startseite.